近些年來，中國的房地產市場發展勢頭猛烈，房地產的周邊產業都在圍繞著房地產行情展開。房地產的市值一漲再漲，緊跟著的是房價的不斷飆升。有人歡喜有人憂愁，歡喜的畢竟是少數，那些早期憑借房地產市場賺得盆滿缽滿的人，經歷過房地產市場發展最旺盛的時期，就連下游的家電、裝修市場也是如此。但是憂愁的人總是相似的，中國大部分人還是處于買不起房的狀態。

居民杠桿率

總體的居民杠桿率代表著老百姓們的整體負債情況。也就是說，隨著居民杠桿率的增長，百姓們的負債也在逐漸增長。根據相關的數據統計分析可知，居民購房杠桿率從10%升至20%花費了將近10年時間，而杠桿率從20%以下升至30%，只需2015年至2018年短短4年時間，到了2019年，居民購房杠桿率已升至34%。而如今中國的居民杠桿率卻是超過了美國日本，與法國持平。可見中國百姓買房是存在很大壓力的，需要負擔沉重的房貸，有的甚至需要幾十年的時間。

“舊改”計劃加速推進

中國人為了買房需要承受巨大的生活壓力，對于那些小區老舊的家庭來說，需要換一套新房太難了。手中的舊房基本上賣不出去，新房的價格又著實太高了。所以這兩年，對于老舊小區的居民來說，拆遷成為了他們共同的心愿。

但是可能今年起，他們想要成為“拆遷戶”的愿望要落空了。因為國家下令“舊改”，并且投入了大量的資金，用于老舊小區的改造，以及周邊基建的建造。據介紹，2020年計劃舊改的老舊小區的面積總量大概有30億平米。

推進全國一張網建設

也就是說，國家對于房地產市場的調控正在平穩進行，樓市想要瘋狂漲也是很困難了。另外很重要的一點必須要說一下，就是根據4月13日住建部發布的通知來看，“推進全國一張網建設”的消息映入眼簾。具體指的是要求：市、縣住房和城鄉建設部門應按規定建立健全覆蓋所轄行政區域的各類新建商品房和存量房的樓盤表。也就是說，房地產市場即將會出現規劃統一的樓盤數據。也就意味著，中國的房地產市場的數據將更加系統，更加便捷。

“房產稅”有望落地

既然家家戶戶都是“系統”上清晰的數據，那么也就意味著房產稅的落地有希望了。基本上這些年來，年年都在說房產稅，但是卻一直沒有落地實施，主要還是因為在管理上可能并沒有那么精細。不少人也有假離婚等情況來規避房產的管理，但是系統管理之后，房產情況便一目了然。“推進全國一張網建設”的出現，使得房產稅的落地成為了可能。

其實也不光房產管理在有序推行，有關農民工的權益保障，也正在通過實名制入網等程序再有序推行。可以說，大數據時代，確實使很多不可能的事情變成了可能。